【内容】 都市開発の変遷 開発コンセプトの変化 都市開発5.0におけるコンセプトの方向性     1.都市開発の変遷 私たちは、「都市開発はこれまでに五段階の変遷を経ている」と考えています。 以下で整理します。 都市開発1.0：建てれば売れた時代：...

【内容】 コンセプトとは何か？ 都市開発の各段階 各段階のコンセプトの特徴     1.コンセプトとは何か？ コンセプトとは一般的に「概念」と訳されます。 もう少し詳しい説明では、「全体を貫く骨格となる発想・観点」と定義されますが、これだけでは意味が通じませんね。...

【内容】 コンセプトの策定依頼 都市開発の多様なステイクホルダー 納得解の必要性   1.コンセプトの策定依頼 「コンセプトって何？」　 都市開発などのプロジェクトでは、まず「コンセプト」づくりから始まります。 実際に弊社への依頼で一番多いのが、このコンセプト策定業務です。...

【内容】 企業の求心力 スタートアップの6次産業化 スタートアップ企業の故郷     1.企業の求心力 小田急電鉄は、コロナ禍を経て、「社内ベンチャーの育成」に力を入れています。 「クライマー制度」という独自の社内ベンチャー制度で、社内からアイディアを募り、さまざまな新規事...

【内容】 行政連携による投資家誘致 ローカル・ゼブラ企業の育成 行政連携による産業ディベロップメント     1.行政連携による投資家誘致 2022年の海外と日本のVC投資件数及び金額を比較すると、米国：16464社31.７兆円、中国：4515社4.８兆円、欧州：5883社...

【内容】 クロステック・クラスター 竹芝の街づくり 次世代エリアマネジメント     1.クロステック・クラスター 大手ディベロッパーのスタートアップ支援責任者は、東京都心のビジネスエリアであれば、全方位でスタートアップ企業を集めることが可能かもしれないけれど、それ以外の地...

【内容】 複合的な収益構造の必要性 オープンイノベーション機会の提供 イノベーションキャンパス     1.複合的な収益構造の必要性 スタートアップ支援施設の現状の事業構造は、「安価なサービスオフィス」と言い換えることができます。...

【内容】 日本型のスタートアップ育成 「点」の支援から「線・面」の支援へ 街と補完・相乗化するための３方策     1.日本型のスタートアップ育成 「起業」を望ましい職業選択と考える人の割合は、中国79%、米国68%に対し、日本25%（内閣府：新しい資本主義のグランドデザイ...

【内容】 1. これまでの論点整理 2. スタートアップ支援事業者の実感 3. 民間ディベロッパーの範疇を越える事業領域 1.これまでの論点整理 1. 「先進的なアイデア・技術を強みにして、新しいビジネスを作り出すスタートアップ企業」は経済成長のドライバーとして期待され...

【内容】 ステーション F 東京イノベーションベース  CIC 東京 東急不動産のスタートアップ支援施策     国内外の代表的な先行事例を整理してみます。 1.ステーションF フランス政府は2013年に包括的なスタートアップ振興策「フレンチテック」を始動させます。...

【内容】 国のスタートアップ支援施策 東京都のスタートアップ支援施策     スタートアップ支援に関する国と東京都との動向を整理します。 1.国のスタートアップ支援施策 日本のスタートアップ・エコシステムを強化することを目的に、2022年11月に「スタートアップ育成５ヵ年計...

【内容】 スタートアップ支援施設の定義 スタートアップ支援施設の歴史 スタートアップ支援施設のメリット・デメリット     1.スタートアップ支援施設の定義 スタートアップ支援施設は、創業初期段階にある起業家を対象に、事業拡大や成功を支援する目的のもと、通常よりも安価な賃料...

【内容】 世界から取り残されている日本 スタートアップとは スタートアップ企業の重要性 スタートアップ支援施設の台頭     1.世界から取り残されている日本 経産省は「スタートアップについて」と題された資料で、 GAFAMを含まない場合には日米企業の株価の伸びが変わりない...

【内容】 「来街者数」から「ファン数」へ 経営資源としての街づくり ファン・キャピタルという価値     街のファンを可視化し、増やすことを目指すエリアクオリア指標ですが、その先にどのような未来がイメージできるでしょうか。 1.来街者数からファン数へ...

【内容】 弱み補修より強み増強 魅力資源を発掘して（1/100）3で磨く 「メタ観光」視点の有効性と課題   1.エリアクオリア向上の視点 エリアクオリア指標は「わざわざ繰り返し街を訪れる人（街のファン）を増やす事」をゴールにした街づくりを推進します。 ですから...

【内容】 郊外都市への展開 郊外都市の様相 ウォーカブルな街の希望 人流及び口コミデータの活用と課題     1.郊外都市への展開 ソフトな「街づくりのカルテ」づくりを目指すエリアクオリア指標ですが、エリマネ活動は郊外都市でも展開されるようになってきました。...

【内容】 受益換算の可視化 健康効果の測定   1.受益換算の可視化 エリアクオリア指標は「街づくりのカルテ」ですが、その経済効果の測定にも活用可能です。 エリマネの活動原資の捻出手法として期待される「地域再生エリアマネジメント負担金制度（日本版BID）」では、対象エリアの...

【内容】 エリアクオリア指標の使い方イメージ エリアクオリア指標の活用と効用       1.エリアクオリア指標の使い方イメージ エリアクオリア指標は前述の通り、人流データと口コミデータ、統計データとを組み合わせて総合評価しています。...

【内容】 エリアクオリア指標の５つの特徴 エリアクオリア指標の基本構造     1.エリアクオリア指標の５つの特徴 Aria Index of Qualia（AIQ:エリアクオリア指標）を、都市の多様な主体による感性や質感を反映する FIACS...

【内容】 十人十色の街づくりイメージ 街の本来的な価値 サードプレイスの視点 ファンが多い街が魅力ある街     街を計測・評価するためには、目指すべき街イメージを明確にする必要があります。 ここでは、その方向性について検討します。   1.十人十色の街づくりイメージ...