【内容】 登録件数１２００ヵ所を突破したヒット施策 進化する道の駅 「道の駅」のあり方検討     1.登録件数１２００ヵ所を突破したヒット施策 郊外の幹線道路をいくと、よく見かけるようになったのが「道の駅」です。 「道の駅」とは一般道路に整備された「高速道路のサービスエリ...

【内容】 都市開発プロジェクトの手順 未来に踏み出す 都市開発の成功とは       1.都市開発プロジェクトの手順 都市開発関係の仕事に就いて30年余りになりますが、以前から疑問に思っていたことがあります。 それは「どうして何度も、何度も、計画を作り直す手戻りが起こるのか...

【内容】 ワークショップの熱狂と限界 ストーリーとして組み立てる 企業連携で外圧を活用する     1.ワークショップの熱狂と限界 前述した通り、 ワークショップは、適切なファシリテーションによって、心理的安全性が確保された「前向きな場」が醸成されると、一種の熱気を帯びてき...

【内容】 突出力の必要性 （1/100）3乗思考の活用 オンリーワン戦略の事例     1.脱・金太郎飴の都市開発 最近の都心の再開発は、「金太郎飴のように何処も似かよった構成になっている」とよく言われます。 高層部はオフィスやホテル・住宅で構成され、低層部には商業施設とホ...

【内容】 外部ブレーンMIX 体系的なポジショニングとゴール設定 戦略的な未来フレーム     ワークショップの醍醐味は、単なる合意形成ではなく、普段一人では思いつかないアイディアが捻出できる事にあります。 適切なファシリテーションによって、「前向きな場」が形成されると、時...

【内容】 コンセプトの作り方の共有 開発コンセプトの方程式 開発コンセプトの抽出事例     1.コンセプトの作り方の共有 開発コンセプトはステイクホルダーの間で共有されて初めて機能します。 「コンセプト」という言葉が広く認知されている割には、曖昧で宙ぶらりんな状況が続いて...

【内容】 開発構想の進め方の現状 都市開発の三層構成 どのような界隈を作るのか？     1.開発構想の進め方の現状 都市開発において、当然ですが「建築のあり方」は極めて重要です。 ですから「③設計コンセプト」の手がかり（設計与件）となる「①開発コンセプト」「②施設コンセプ...

【内容】 納得解を導くワークショップ 「やるか？」「やらないか？」 より腹落ちするために     1.納得解を導くワークショップ 私たちは、開発コンセプトの抽出にあたって、ワークショップの実施が有効だと考えます。 ワークショップとは、開発プロジェクトのスタッフを中心に、多様...

【内容】 都市開発の変遷 開発コンセプトの変化 都市開発5.0におけるコンセプトの方向性     1.都市開発の変遷 私たちは、「都市開発はこれまでに五段階の変遷を経ている」と考えています。 以下で整理します。 都市開発1.0：建てれば売れた時代：...

【内容】 コンセプトとは何か？ 都市開発の各段階 各段階のコンセプトの特徴     1.コンセプトとは何か？ コンセプトとは一般的に「概念」と訳されます。 もう少し詳しい説明では、「全体を貫く骨格となる発想・観点」と定義されますが、これだけでは意味が通じませんね。...

【内容】 コンセプトの策定依頼 都市開発の多様なステイクホルダー 納得解の必要性   1.コンセプトの策定依頼 「コンセプトって何？」　 都市開発などのプロジェクトでは、まず「コンセプト」づくりから始まります。 実際に弊社への依頼で一番多いのが、このコンセプト策定業務です。...

【内容】 企業の求心力 スタートアップの6次産業化 スタートアップ企業の故郷     1.企業の求心力 小田急電鉄は、コロナ禍を経て、「社内ベンチャーの育成」に力を入れています。 「クライマー制度」という独自の社内ベンチャー制度で、社内からアイディアを募り、さまざまな新規事...

【内容】 行政連携による投資家誘致 ローカル・ゼブラ企業の育成 行政連携による産業ディベロップメント     1.行政連携による投資家誘致 2022年の海外と日本のVC投資件数及び金額を比較すると、米国：16464社31.７兆円、中国：4515社4.８兆円、欧州：5883社...

【内容】 クロステック・クラスター 竹芝の街づくり 次世代エリアマネジメント     1.クロステック・クラスター 大手ディベロッパーのスタートアップ支援責任者は、東京都心のビジネスエリアであれば、全方位でスタートアップ企業を集めることが可能かもしれないけれど、それ以外の地...

【内容】 複合的な収益構造の必要性 オープンイノベーション機会の提供 イノベーションキャンパス     1.複合的な収益構造の必要性 スタートアップ支援施設の現状の事業構造は、「安価なサービスオフィス」と言い換えることができます。...

【内容】 日本型のスタートアップ育成 「点」の支援から「線・面」の支援へ 街と補完・相乗化するための３方策     1.日本型のスタートアップ育成 「起業」を望ましい職業選択と考える人の割合は、中国79%、米国68%に対し、日本25%（内閣府：新しい資本主義のグランドデザイ...

【内容】 1. これまでの論点整理 2. スタートアップ支援事業者の実感 3. 民間ディベロッパーの範疇を越える事業領域 1.これまでの論点整理 1. 「先進的なアイデア・技術を強みにして、新しいビジネスを作り出すスタートアップ企業」は経済成長のドライバーとして期待され...

【内容】 ステーション F 東京イノベーションベース  CIC 東京 東急不動産のスタートアップ支援施策     国内外の代表的な先行事例を整理してみます。 1.ステーションF フランス政府は2013年に包括的なスタートアップ振興策「フレンチテック」を始動させます。...

【内容】 国のスタートアップ支援施策 東京都のスタートアップ支援施策     スタートアップ支援に関する国と東京都との動向を整理します。 1.国のスタートアップ支援施策 日本のスタートアップ・エコシステムを強化することを目的に、2022年11月に「スタートアップ育成５ヵ年計...

【内容】 スタートアップ支援施設の定義 スタートアップ支援施設の歴史 スタートアップ支援施設のメリット・デメリット     1.スタートアップ支援施設の定義 スタートアップ支援施設は、創業初期段階にある起業家を対象に、事業拡大や成功を支援する目的のもと、通常よりも安価な賃料...