先日 新宿東宝ビルの開発エピソードを伺う機会がありました。
長年親しまれた「コマ劇場」跡地開発は、リーマンショック後の景気低迷期でまだインバウンドの盛り上がり前の厳しい状況下で進められていたそうです。
当初のフッとしたアイディアスケッチから「ゴジラヘッド」は生まれたそうです。
最初は景観的に問題になるのではないか？と思いながら商店街や地元自治体に打診してみたところ、「予想外の好意」に迎入れられ実現の運びになったと言うのです。
周辺の街路整備や街路灯設置協力などを経て「ゴジラロード」の誕生にまで及びます。
もちろん「歌舞伎町」と言う個性的な街並み環境という条件下での成功例ですが、どこも似たような「ツルツル ピカピカ」の近代的なビルの中で異彩を放つ抜群の存在感を発揮していることは確かです。
東宝ビルの開業以降はインバウンドはもちろんファミリー客も増え、すっかり歌舞伎町のアイコンとして定着しているようです。
そういえばニューヨークに開業した「ハドソンヤード」にも「Vessel」という展望台のようなモニュメントが人気を集めているそうです。
他にはない場の魅力を獲得する方法として見直す必要があると実感させるエピソードでした。